尽管全国房价迅速上涨，但住宅房地产研究人员驳斥了市场泡沫即将破灭的说法
来自Retties、Savills和皇家特许测量师学会(RICS) 的专家认为，大流行加剧了现有的供应不足和需求增加，从而推高了估值。
Retties 研究与战略主管 John Boyle 博士预测，到2021 年底房地产市场将进一步增长 8%，然后开始降温到明年——尽管他预测整体趋势是市场增长未来 5 年大约 20%。
“这不是泡沫——泡沫是我们在 20 世纪早期至中期房价每年以两位数上涨时所经历的。
“自大流行以来，我们的增长非常强劲，但我认为这是有原因的，我预计它会及时趋于平稳，”博伊尔说。
“在 20 世纪早期到中期助长泡沫的是非常宽松的贷款，因为银行在人们购买下一个房产的股权之上提供信贷——这是不可持续的，因为银行真的过度紧张，人们或多或少都在投机。”
他解释说，大流行释放了郊区、农村或半农村地区对更大房产的压抑需求，因为人们寻求更多空间，并且由于混合和在家工作的变化而不太依赖靠近市中心的办公室。
“Covid-19 所做的是加速已经存在的趋势：人们试图获得更多收益，而不必通勤，或者不必担心通勤程度相同——因此寻找他们可以拥有的更大的房产一个备用房间用作办公室，更多的外部空间，”博伊尔补充道。
该土地建筑物交易税(LBTT)物业税的节日也一直是市场的上部的驱动器。
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