Chestertons 首席执行官 Guy Gittins 表示，有“许多因素”应该会在 2022 年继续推高房价。专家解释说：“经济复苏好于预期，就业和工资正在蓬勃发展，首次购房者在 2023 年 4 月之前，将继续受益于政府的“帮助购买”计划。
“最重要的是，想要搬家的人数远远超过市场上可用的房产数量。
“然而，价格上涨可能会因生活成本上涨以及税收和利率的预期上涨而受到抑制。
“重新引入与 Covid 相关的限制也仍然是可能的。
“假设国家封锁已经过去，我们认为英国的平均价格将在 2022 年增长 4%，在接下来的四年内稳定在每年 2% 到 3%。”就伦敦而言，2021 年的房价涨幅远低于英国其他地区。
Chestertons 表示，伦敦的一些高价值地点仍低于封锁前的水平。
盖伊补充说：“假设没有进一步延长的旅行限制，再加上住房普遍短缺以及更多人返回伦敦工作的事实，这将使伦敦价值较高的地区的房价在 2022 年上涨 5%。
“明年伦敦市中心的主要价格甚至会出现 7% 的强劲增长，因为更多的国际买家返回，这在一定程度上受到了非英国居民现在额外收取的 2% 印花税附加费的影响。
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