【买门市房需要交什么税】在购买门市房（即商铺）时，除了房价本身外，还需要考虑一系列税费问题。这些税费可能涉及多个环节，包括购房过程中的一次性税费以及后续的持有和转让税费。以下是对“买门市房需要交什么税”的详细总结。
一、购房过程中需缴纳的税费
1. 契税
契税是购房者在购买房产时向政府缴纳的一种税，税率根据房屋性质和面积有所不同。对于门市房，通常适用的是非住宅类契税税率，一般为3%~5%。
2. 增值税及附加税费
如果购买的是二手房，卖方可能会将增值税转嫁给买方。增值税按交易价格计算，税率一般为5%，同时还需缴纳城市维护建设税、教育费附加等。
3. 个人所得税
在二手房交易中，若卖方为自然人，可能需要缴纳个人所得税，通常为交易价格的1%或2%。
4. 印花税
购房合同需缴纳印花税，税率较低，通常为0.05%。
5. 登记费
房屋产权登记需缴纳一定的费用，金额根据地区不同而有所差异，一般在几百元以内。
二、持有期间可能产生的税费
1. 房产税
门市房作为经营性房产，需按年缴纳房产税。税率通常为1.2%~1.5%，具体视当地政策而定。
2. 土地使用税
若门市房占用国有土地，需按年度缴纳土地使用税，税率根据土地等级划分。
3. 营业税（已改为增值税）
门市房用于商业经营时，需缴纳增值税，税率根据企业类型和规模不同而变化。
三、转让时可能涉及的税费
1. 增值税及附加
再次出售门市房时，仍需缴纳增值税及相关附加税费。
2. 土地增值税
若门市房增值幅度较大，可能需要缴纳土地增值税，税率根据增值额分段计算。
3. 个人所得税
若为自然人出售，需缴纳个人所得税，税率一般为20%。
四、总结表格
| 税费名称 | 缴纳对象 | 税率/标准 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 3%~5% | 非住宅类房产 |
| 增值税及附加 | 卖方/买方 | 5%+附加费 | 二手房交易中常见 |
| 个人所得税 | 卖方 | 1%~2% 或 20% | 视是否为自然人及增值情况 |
| 印花税 | 买方 | 0.05% | 合同签订时缴纳 |
| 登记费 | 买方 | 几百元 | 根据地区不同 |
| 房产税 | 持有人 | 1.2%~1.5% | 按年缴纳 |
| 土地使用税 | 持有人 | 按土地等级划分 | 国有土地需缴纳 |
| 土地增值税 | 卖方 | 分段计税 | 增值幅度大时缴纳 |
以上内容综合了门市房买卖过程中常见的税费项目，实际缴纳金额会因地区政策、房屋性质、交易方式等因素有所不同。建议在购房前咨询当地税务部门或专业中介，以获取准确信息。
