【中国海外物业集团有限公司是国企吗】在中国房地产和物业管理行业中，企业性质的辨别对于投资者、员工以及合作伙伴来说都具有重要意义。其中，“中国海外物业集团有限公司”是否为国有企业（国企），是一个常被关注的问题。
本文将从公司背景、股权结构、业务范围等方面进行分析，并以总结加表格的形式，清晰呈现该公司的企业性质。
一、公司背景简述
中国海外物业集团有限公司（以下简称“中海外物业”）是中国海外控股集团旗下的专业物业管理公司，成立于2003年，总部位于北京。该公司主要提供住宅、商业、公共设施等类型的物业管理服务，业务覆盖全国多个城市，并在部分海外地区也有布局。
中海外物业依托中国海外控股集团的实力，在行业内具有一定的影响力和市场份额。
二、企业性质分析
根据公开信息显示，中国海外物业集团有限公司并非严格意义上的国有企业，而是一家民营企业。其母公司——中国海外控股集团，虽然曾与央企有合作关系，但目前其实际控制人为私人资本。
尽管中海外物业在某些项目上可能涉及政府或国有单位的合作，但这并不改变其作为民营企业的本质。国企通常指由国家或地方政府控股的企业，而中海外物业的股东结构中并未出现国家或地方国资的直接持股。
三、总结与对比
| 项目 | 内容 |
| 公司全称 | 中国海外物业集团有限公司 |
| 成立时间 | 2003年 |
| 总部地址 | 北京 |
| 所属集团 | 中国海外控股集团 |
| 企业性质 | 民营企业 |
| 是否为国企 | ❌ 否 |
| 股东构成 | 私人资本主导 |
| 业务范围 | 物业管理、住宅、商业、公共设施等 |
四、结论
综上所述，中国海外物业集团有限公司并不是国有企业。它属于民营企业，虽然与一些国有单位有合作，但其股权结构和经营主体均为私人资本。因此，在判断企业性质时，应结合其实际股权结构和实际控制人来综合分析，而非仅凭业务范围或合作对象做出判断。
