买房必备的法律知识与准备事项
购买房产是人生中的重要决策之一，涉及诸多法律和手续问题。首先，购房者需准备好个人身份证明文件，如身份证或护照等有效证件。其次，如果已婚，夫妻双方需共同提供结婚证，并签署相关协议以明确共有产权情况。此外，购房者还需携带收入证明及银行流水单，用于贷款申请时评估还款能力。
对于二手房交易，卖方需出示房屋产权证（即房产证）以及土地使用权证，确保房屋权属清晰无争议。同时，卖方还需提供契税完税凭证、物业管理费结清证明等相关材料。若为新房，则开发商需提供《商品房预售许可证》《国有土地使用证》等五证齐全的证明文件。
签订购房合同时，务必仔细核对合同条款，尤其是关于交房时间、面积误差处理方式等内容。完成交易后，应及时办理过户登记手续，领取新的不动产权证书，保障自身合法权益。通过提前了解这些必要证件与流程，可有效降低购房风险，顺利完成置业计划。
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