【商品房与经济适用房有何区别】在房地产市场中，商品房和经济适用房是两种常见的住房类型，它们在性质、购买对象、价格以及政策支持等方面存在明显差异。了解这两者的区别，有助于购房者根据自身需求做出更合适的选择。
一、
商品房是指由房地产开发企业依法取得土地使用权后，按照市场规律进行建设和销售的房屋，具有完全产权，买卖自由，价格由市场决定。而经济适用房则是政府为保障中低收入家庭的基本居住需求而建设的住房，价格低于市场价，且购买对象有严格的限制，通常需满足一定的收入和户籍条件。
两者在产权性质、购买资格、价格机制、供应对象及政策支持等方面均有所不同，因此在选择时需结合自身实际情况综合考虑。
二、对比表格
| 对比项目 | 商品房 | 经济适用房 |
| 产权性质 | 完全产权，可自由买卖 | 有限产权，部分受限 |
| 定价方式 | 市场定价，价格波动大 | 政府指导价，价格相对稳定 |
| 购买对象 | 无限制，任何个人或单位均可购买 | 仅限于符合当地政策规定的中低收入家庭 |
| 购房资格 | 无特殊限制 | 需提供收入证明、户籍证明等 |
| 申请流程 | 直接向开发商购买 | 需通过政府审核，排队等待 |
| 贷款政策 | 可正常办理按揭贷款 | 贷款额度和利率可能受政策限制 |
| 转让限制 | 无限制，可自由出售 | 一般需满一定年限后方可转让 |
| 配套设施 | 通常配套齐全，环境较好 | 配套设施相对简单，以基本生活需求为主 |
| 政策支持 | 无特殊政策支持 | 享受政府补贴、税收优惠等 |
三、结语
商品房和经济适用房各有其适用人群和特点。对于追求高品质居住环境、具备较强支付能力的购房者，商品房是理想选择；而对于收入有限、需要保障性住房的家庭，经济适用房则提供了更为实惠的解决方案。在购房前，建议详细了解相关政策和自身条件，以便做出更合理的决策。
