【公摊面积一般包括哪些部分呢】在购买商品房时，很多人对“公摊面积”这一概念并不陌生。但具体公摊面积包括哪些部分，许多人却不太清楚。公摊面积指的是整栋楼中由全体业主共同使用的公共区域所占的建筑面积，这部分面积虽然不属于任何一位业主的私有空间，但会分摊到每户的购房面积中，影响实际使用面积和房价。

为了帮助大家更清晰地了解公摊面积的构成，以下是对常见公摊面积组成部分的总结，并以表格形式进行展示。

一、公摊面积的主要组成部分

1. 电梯井与电梯机房

电梯井是用于安装电梯的垂直空间，而电梯机房则是控制电梯运行的设备间，这些都属于公共设施，需计入公摊面积。

2. 楼梯间

楼梯间是连接各楼层的通道，无论是否设有电梯，楼梯间的面积都会被计入公摊。

3. 门厅与大堂

门厅和大堂是住户进入小区或楼栋的第一印象区域，通常为公共活动空间，也属于公摊范围。

4. 走廊与过道

每层楼的走廊和过道是连接各个户型的通道，属于公共区域，需计入公摊。

5. 物业管理用房

小区或楼栋的物业办公室、监控室等管理用房，也是公共设施的一部分。

6. 设备间与配电房

包括水箱、配电柜、消防设备等公共设施所在的房间，均属于公摊面积。

7. 公共卫生间与储物间

有些住宅楼设有公共卫生间或储物间，供全体住户使用，也应计入公摊。

8. 外墙与结构墙体

建筑物的外墙和承重墙，虽然不直接用于居住，但属于建筑整体结构的一部分，也会被计算在内。

二、公摊面积分类表

三、注意事项

- 公摊面积的比例因楼盘而异，一般在10%-20%之间。

- 在购房时，应仔细查看房产证或销售合同中的公摊面积数据。

- 公摊面积虽不直接影响居住体验，但会影响实际使用面积和房价。

通过以上内容可以看出，公摊面积虽然不是个人私有空间，但在整个房屋结构中起着重要作用。购房者在选购时应充分了解相关情况，避免因误解而产生不必要的纠纷。