【直系亲属赠予房产过户费用要多少】在房产交易过程中，赠予是一种常见的财产转移方式，尤其是直系亲属之间的房产赠予。这种情况下，虽然不需要支付高额的购房款，但仍然涉及一定的过户费用和税费。本文将对直系亲属赠予房产的过户费用进行详细总结，并以表格形式清晰展示各项费用。

一、概述

直系亲属包括父母、子女、配偶等，根据我国相关法律规定，直系亲属之间赠予房产，通常可以享受一定的税收优惠政策，如契税减免或免征。但具体政策会因地区不同而有所差异，因此在实际操作中需结合当地税务部门的规定。

二、主要费用项目

1. 契税

赠予房产是否需要缴纳契税，取决于当地政策。部分地区对直系亲属赠予房产实行契税减免或免征。

2. 增值税及附加

若房产为非普通住宅或持有时间较短，可能涉及增值税及附加税费。但直系亲属赠予一般不涉及此部分费用。

3. 个人所得税

赠予房产是否需缴纳个人所得税，视情况而定。若赠与方为原房主且未满五年，可能需缴纳一定比例的个税，但直系亲属间可申请免税。

4. 登记费

房产过户时需缴纳的登记费用，一般为每套50-200元不等。

5. 公证费

若赠予协议需要公证，需支付公证费用，一般为几百至数千元不等。

6. 其他杂费

包括评估费、工本费等，金额较小，通常在几十元左右。

三、费用总结表

四、注意事项

- 政策差异：各地政策不一，建议提前咨询当地不动产登记中心或税务局。

- 赠予合同：赠予行为需签订正式赠予合同，并办理公证手续。

- 产权变更：赠予完成后需及时办理产权过户手续，避免后续纠纷。

通过以上内容可以看出，直系亲属之间的房产赠予虽然相对简便，但仍需关注相关税费和流程。合理规划和提前准备，能够有效降低过户成本，确保交易顺利进行。